物業(yè)公司小區(qū)團(tuán)購(gòu)方案怎么做？如何發(fā)揮物業(yè)公司的優(yōu)勢(shì)？

          

近年來(lái)，靠著入行門(mén)檻低、成本優(yōu)勢(shì)大運(yùn)作的小區(qū)團(tuán)購(gòu)火了起來(lái)，其借著互聯(lián)網(wǎng)社交的便捷與傳統(tǒng)社交的真實(shí)相融合的巧妙定位，迅速成為眾多小區(qū)居民們生鮮采購(gòu)的“最熱方案”。而其中，一向被認(rèn)為與生鮮行業(yè)難有聯(lián)系的物業(yè)公司，也出乎意料地憑借“社區(qū)服務(wù)商”的天然屬性，在小區(qū)團(tuán)購(gòu)中具有了獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。那么物業(yè)公司小區(qū)團(tuán)購(gòu)方案怎么做？又該如何發(fā)揮物業(yè)公司的優(yōu)勢(shì)？下面來(lái)進(jìn)行探討。

一、物業(yè)公司小區(qū)團(tuán)購(gòu)方案怎么做？
1、選擇加盟或個(gè)體運(yùn)作。對(duì)于沒(méi)有精力全流程操心生鮮團(tuán)購(gòu)的物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，選一個(gè)靠譜的生鮮公司加盟是不錯(cuò)的主意。生鮮公司會(huì)給合作的物業(yè)公司制定科學(xué)的團(tuán)購(gòu)策略，還會(huì)提高必要的采購(gòu)平臺(tái)、配送物流。若是個(gè)體運(yùn)作小區(qū)團(tuán)購(gòu)，物業(yè)公司需要從小區(qū)居民的消費(fèi)習(xí)慣入手，以走訪、調(diào)研的方法，確定采購(gòu)品類(lèi)，更加貼近居民的生活。
2、要注意保證團(tuán)購(gòu)產(chǎn)品的高質(zhì)量。物業(yè)公司做小區(qū)團(tuán)購(gòu)的特點(diǎn)在于，其口碑和質(zhì)量呈現(xiàn)高度且快速的相關(guān)性。由于在一個(gè)小區(qū)中彼此都是鄰居，如果物業(yè)公司在團(tuán)購(gòu)時(shí)不認(rèn)真把關(guān)團(tuán)購(gòu)產(chǎn)品的質(zhì)量，很快就會(huì)口耳相傳到每戶(hù)居民耳中，不僅影響團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)，還影響物業(yè)公司其他業(yè)務(wù)的開(kāi)展。當(dāng)然，如果團(tuán)購(gòu)品質(zhì)高，也會(huì)在小區(qū)中快速獲得響應(yīng)與支持。所以品控工作是物業(yè)公司小區(qū)團(tuán)購(gòu)方案的核心。

3、抓好生鮮供應(yīng)鏈的“薄弱環(huán)節(jié)”。對(duì)于物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，銷(xiāo)售有非常明確的方向，而中間的供應(yīng)環(huán)節(jié)是物業(yè)公司的傳統(tǒng)薄弱項(xiàng)。在制定小區(qū)團(tuán)購(gòu)方案時(shí)，需要著重考慮如何搭建高質(zhì)高效的供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)。對(duì)于有渠道直接對(duì)接生鮮產(chǎn)地、加工廠商的物業(yè)公司，特別是小區(qū)內(nèi)業(yè)主有相關(guān)資源的，應(yīng)當(dāng)充分利用這種“自己人”資源，一步到位建成長(zhǎng)期穩(wěn)定的供應(yīng)-物流通道，增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

二、物業(yè)公司小區(qū)團(tuán)購(gòu)如何發(fā)揮自己的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)？
1、充分利用物業(yè)公司天然的流量資源。物業(yè)公司在配給小區(qū)廣告位時(shí)，完全可以選擇合適的位置發(fā)布小區(qū)團(tuán)購(gòu)的信息，引導(dǎo)居民加入小區(qū)團(tuán)購(gòu)的項(xiàng)目中來(lái)。物業(yè)公司還可以利用業(yè)主群、物業(yè)繳費(fèi)平臺(tái)、報(bào)修平臺(tái)等充當(dāng)小區(qū)團(tuán)購(gòu)信息的集散地，在引流方面發(fā)揮出物業(yè)公司獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。
2、精準(zhǔn)分析業(yè)主的消費(fèi)習(xí)慣，靶向制定經(jīng)營(yíng)策略。物業(yè)公司天然地掌握有管理小區(qū)的管理數(shù)據(jù)，對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主的人數(shù)、收入水平、采購(gòu)傾向、生鮮消費(fèi)痛點(diǎn)等信息的獲取有著無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。物業(yè)公司還與業(yè)主之間有著一定的信任，可以互相擔(dān)保團(tuán)購(gòu)交易，促進(jìn)小區(qū)團(tuán)購(gòu)方案的有效實(shí)行。

總的來(lái)說(shuō)，作為小區(qū)居民的近鄰，物業(yè)公司在充分發(fā)揮特有優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，入場(chǎng)小區(qū)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目是一個(gè)有意義、有前景的發(fā)展方向。物業(yè)公司認(rèn)真按照要求制定小區(qū)團(tuán)購(gòu)方案，把小區(qū)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目作為一種本公司的福利推廣，既有利于促進(jìn)物業(yè)與業(yè)主之間的互助互信，又有助于提升物業(yè)的服務(wù)水平與營(yíng)收能力。